קניית בית היא אחת ההשקעות הגדולות - אם לא ה ההשקעה הגדולה ביותר - שאתה יכול לעשות. אתה צריך לשקול באופן מציאותי מה אתה יכול להרשות לעצמך, לחשב פוטנציאל תשלומי משכנתא וארנונה, וכמובן, מצאו בית שאתם יכולים לראות את עצמכם מתגוררים בו. עם כל זה בחשבון, הייתם חושבים שיש מספר נמוך יחסית של רוכשי דירות שמרגישים שהם עשו טעות כשהם אכן לוקחים את לצלול. אולם לפי א סקר חדש מ-Clever Real Estate, כ-93 אחוז מרוכשי הדירות מתחרטים על רכישת בתיהם השנה.
קָשׁוּר: אני מומחה נכסים ואלו הם 5 הדברים שמפחיתים את ערך הבית שלך . ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
חוקרים סקרו 1,000 אמריקאים שקנו בתים בין 2022 ל-2023 - וכמעט כולם אמרו שהם מתחרטים (93 אחוז), שהיווה עלייה מ-72 אחוז שדיווחו על חרטות ב-2022.
זכוכית שבורה בחלום
רכישת בית שדרש יותר מדי תחזוקה עמדה בראש רשימת החרטות, כאשר 39 אחוז מהאנשים דיווחו שהמוכר ממנו רכשו 'לא ידע מראש כמה תחזוקה הבית יזדקק'.
החרטה השנייה בשכיחותה הייתה קנייה מהירה מדי (33 אחוז). לפי Clever Real Estate, התחרות הולכת ופוחתת מעט, כלומר לקונים יכולים לקחת יותר זמן להחליט על הרכישות שלהם, אבל בגלל שזה לא היה המקרה בשנתיים האחרונות, אנשים לא היו בסבירות גבוהה לעשות זאת.
אנשים גם התחרטו על ההוצאות יותר מדי על הבתים שלהם (28 אחוז), קיבלו ריבית גבוהה מדי (28 אחוז), רכשו מתקן (26 אחוז) ונכנעו ללחץ להציע הצעה (23 אחוז), בין היתר.
בדיחה קצרה מצחיקה בעולם
בעוד שאנשים היו מודאגים שאולי הגזימו מעט בהוצאות, 58 אחוזים מבעלי הבתים האחרונים אמרו שהם למעשה שילמו יותר מדי עבור הבית שקיבלו, ו-23 אחוז מרוכשי הדירות שילמו יותר מהמחיר הממוצע הלאומי של 516,500 דולר. מה שהופך את המצב לגרוע יותר, יותר ממחצית מהנשאלים אמרו שהם 'הרגישו כלכלית מעל הראש מאז שרכשו את ביתם', בעוד 62% התקשו לבצע תשלומי משכנתא בזמן.
' בתחילת 2022 , הרוכש של בית של 500,000 דולר - בהנחה של 20% מקדמה ושיעור ממוצע בזמן של 3.1% - הסתכל על תשלום חודשי של 1,700 דולר (לא כולל ארנונה וביטוח),' הכלכלן הראשי של Keeping Current Matters ג'ורג' ראטיו אמר לפוקס ביזנס לגבי ממצאי הסקר. 'היום, הרוכש של בית במחיר דומה שוקל תשלום חודשי של 2,500 דולר, הבדל משמעותי'.
קָשׁוּר: אני מתווך ואלו הם 5 הדגלים האדומים שבית הוא בור כסף .
אמנם אתה עשוי לחשוב שלשלם יותר יגרום לך 'יותר ממון עבור הכסף שלך', גם זה לא היה המקרה. על פי הממצאים של Clever Real Estate, השנה, 93 אחוז מרוכשי הדירות התפשרו על תכונות החובה שלהם (לעומת 80 אחוז בשנת 2022), כולל סבירות, נסיעה לעבודה, מיקום ומחוז בית ספר טוב.
האכזבה השנה לא הייתה בלעדית גם לקונים: לפי Clever Real Estate, 95% מהמוכרים גם מתחרטים על היבט מסוים של המכירה שלהם. הנתונים מראים שהחרטה השכיחה ביותר הייתה תשלום גבוה מדי בעמלת המתווך (28 אחוז), ולאחר מכן ביצוע ויתורים רבים מדי, כמו תשלום עלויות הסגירה של הקונה או הצעת לשלם עבור תיקונים (26 אחוז).
מה הם כמה סרטי נוער טובים
חרטות אחרות כללו לֹא מבצעים תיקונים לפני הרישום, מחכים יותר מדי למכירה, לא מחכים מספיק זמן כדי למכור, מרגישים שלוחצים לקבל הצעה, שהבית יהיה בשוק יותר מדי זמן, ופשוט מתגעגעים לביתם באופן כללי.
הנתונים האלה אולי נראים עגומים, אבל גם Clever Real Estate גילתה שניסיון יכול לעזור. על פי ממצאי הסקר, קונים חוזרים נטו פחות מאשר קונים חדשים לשלם יותר מדי, וסביר יותר שהם ישלמו מתחת למחיר המבוקש מאשר מעליו.
'ייתכן שכאשר הקונים יחזירו לעצמו כוח מיקוח מסוים בשוק, קונים חוזרים יכולים למנף את הניסיון שלהם ואת כישורי המשא ומתן שלהם כדי להפוך את רכישת הבית למשתלמת יותר', מסכם תוצאות הסקר.
לייעוץ ביתי נוסף שיישלח ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך, הירשם לניוזלטר היומי שלנו .
Best Life מציעה את המידע הפיננסי המעודכן ביותר ממומחים מובילים ואת החדשות והמחקרים העדכניים ביותר, אך התוכן שלנו לא נועד להוות תחליף להכוונה מקצועית. כשזה מגיע לכסף שאתה מוציא, חוסך או משקיע, תמיד התייעץ ישירות עם היועץ הפיננסי שלך.
אבי ריינהרד אבי ריינהרד הוא עורך בכיר ב החיים הטובים ביותר , מכסה חדשות יומיות ומעדכן את הקוראים על עצות הסגנון העדכניות ביותר, יעדי נסיעות והתרחשויות בהוליווד. לקרוא יותר
