בעלות על בית היא השקעה. גם אם אין לך תוכניות למכור, אתה אף פעם לא יודע מה יכול להיות העתיד - אם זה לנוע ברחבי הארץ לעבודה, או צורך יותר מקום למשפחה צומחת. לא משנה מה המקרה, הערך של הבית שלך יכול יום אחד להיות מכריע, וגם אם אתה מקווה להישאר במקום, אתה יכול לבצע שינויים כעת שיעשו הבדל עצום בהחזר על ההשקעה שלך (ROI). לא בטוחים מאיפה להתחיל? קבלו כמה רמזים מצמד השיפוצים האהוב ביותר של הטלוויזיה, דרו וג'ונתן סקוט . במהלך השנים, התאומים דיברו על שיפורי הבית שיעזרו לכם בגדול אם תחליטו להעמיד את המקום שלכם למכירה. המשך לקרוא לשמונה דרכים שבהן תוכל להגביר את ערך הבית שלך, על פי האחים נכסים.
קָשׁוּר: אחים נכסים מזהירים מפני 4 טרנדים פופולריים לבית 'אתה צריך להפסיק'.
1 תחדש את הארונות שלך.
זה יכול לעלות אגורה לא קטנה לשפץ מטבח ישן, אבל אתה לא בהכרח צריך ללכת בגדול.
'אם הפריסה של ארונות המטבח שלך לא רעה, אתה תמיד יכול לגרום לו להיראות רענן וחדש - מבלי לבזבז את כל הכסף - על ידי חידוש הארונות שכבר נמצאים שם', אמר דרו תקציר אדריכלי ב ראיון מרץ 2023 .
אתה יכול לשייף את הארונות שלך, להסיר כל חומר איטום קיים, ולאחר מכן לצבוע אותם מחדש עם צבע אקרילי על בסיס שמן, לפי תקציר אדריכלי .
אבל 'אל תשתמש בצבע לטקס לחידוש ארונות', הזהיר דרו.
קָשׁוּר: צבעי צבע 'מודי' יכולים להעלות את ערך הבית שלך, אומר מחקר חדש .
2 שדרג את מכשירי החשמל שלך.
מכשירי חשמל חדשים מושכים גם את הקונים, אך אל תבחרו בשום דגם. סיפרו האחים רכוש תקציר אדריכלי שהם תמיד מייעצים לקנות דגמי Energy Star כשאתה מחליף דברים.
'אם בכל זאת אתה מתכוון לשדרג, למה שלא תקנה את הטכנולוגיה העדכנית ביותר ומשהו שיוזיל את החשבונות שלך?' דרו ציין.
3 החליפו את הנורות שלכם.
החלפה קלה נוספת לחיסכון באנרגיה שעליך לבצע כדי להעלות את ערך הבית שלך היא החלפת הנורות הישנות שלך לנורות לד.
'בבית ממוצע באמריקה יש 40 נורות, ואם אתה משדרג למשהו שיותר יעיל כמו נורות LED, הוא משתמש בהרבה פחות אנרגיה', הסביר דרו תקציר אדריכלי . 'בנוסף, הם מחזיקים מעמד בערך פי 25 יותר.'
חלום על משמעות נחש הקוברה
הם יכולים גם לספק צדדיות רבה יותר בבית, על פי אנשי HGTV.
'אם אתה רוצה להיות חנון, נורות LED יכולות להגיע בכל טמפרטורות הצבע השונות', אמר דרו. 'יש לי אור קריר, אור חם, או אפילו לליל כל הקדושים אני מחליף את האורות החיצוניים. הכל באפליקציה שאני יכול לשלוט בה מהטלפון שלי; זה משהו שהופך את החיים שלי לקלים ומהנים יותר. וגם הילדים אוהבים את זה .'
קָשׁוּר: ג'ואנה גיינס חושפת את 5 צבעי הצבע שהיא לעולם לא תשתמש בביתה .
4 הוסף יותר אור טבעי.
דרו וג'ונתן חלקו גם רעיונות כיצד להשיג את ' ההחזר הטוב ביותר על ההשקעה ' בספרם משנת 2016 בית חלומות: המדריך האולטימטיבי של האחים Property למציאת ותיקון הבית המושלם שלך (לפי Business Insider). בספר, התאומים מדגישים את החשיבות של אור טבעי בבית.
'עדיין לא פגשנו קונה שאומר לנו שהם רוצים בית חשוך', הם כותבים. 'הוספה או הגדלה של חלונות היא בדרך כלל הימור בטוח אם הבית שלך חשוך בולט'.
5 החלף את הדלתות שלך.
בספרם, כוכבי HGTV מייעצים לבעלי בתים לחשוב על מצב הדלתות שלהם.
'עדכון דלת מוסך ידנית ישנה עם דלתות מוסך חדשות ואוטומטיות מוסיף הן משיכה ופונקציונליות לחלק החיצוני של הבית שלך', הם מסבירים.
אם כבר יש לך דלת מוסך מעודכנת, האחים נכס מציעים להחליף דלתות הזזה אחוריות לדלתות צרפתיות או לקנות דלת כניסה חדשה.
קָשׁוּר: אני מומחה נכסים ואלו הם 5 הדברים שמפחיתים את ערך הבית שלך .
6 השקיעו באחסון יותר בארון.
אנשים צריכים גם לזכור ש'אחסון הוא הכל', במיוחד עבור קונים פוטנציאליים.
'דבר אחד שכל כך הרבה אנשים שוכחים ממנו כשהם מוכרים הוא כמה אטרקטיבי זה שיש מערכות ארגון ארון בבית שלך', אמר ג'ונתן. תקציר אדריכלי .
אתה אפילו לא צריך להסתבך ולהזמין איש מקצוע. במקום זאת, יונתן ממליץ ללכת לחנות שיפוץ הבית הקרובה אליך כדי לקנות מערכת פשוטה שתוכל להתקין בקלות עם מקדחה.
'אם תוסיף כמה מדפים פתוחים, מגירות ומתלים כפולים לאחסון, לא תאמין כמה אתה יכול להיכנס לארון אחד קטן וסטנדרטי', שיתף. 'המערכות נראות נקיות, והן גם משדרגות את הארונות שלך'.
7 פתח את תוכנית הקומה שלך.
זה לא רק אחסון נוסף שאנשים מחפשים בבתים פוטנציאליים: הם גם רוצים תכנית קומה פתוחה, מכיוון שהחדרים שלכם מדורגים ומארזים יכולים 'לנתק את הפונקציה החברתית של בית', לפי אחים רכוש ' ספר. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'הדרך היחידה להביא תחושת מרווח לאותם בתים ולגרום להם להרגיש גדולים יותר היא לפתוח אותם', כותבים הצמד.
משמעות חלום מסע בזמן
8 פנו מקום לאמבטיית הורים.
הדבר האחרון שאולי תרצה לשקול כדי להעלות את ערך הבית שלך הוא חדר אמבטיה ראשי.
'אמבטיה צמודה לחדר ההורים בבית היא הפתעה נעימה, גם לרוכשי דירות שלא שמים אותה ברשימת המשאלות שלהם', אחים רכוש להסביר בספר שלהם.
לייעוץ ביתי נוסף שיישלח ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך, הירשם לניוזלטר היומי שלנו .
קאלי קולמן קאלי קולמן היא עורכת בכירה ב-Best Life. ההתמקדות העיקרית שלה היא סיקור חדשות, שם היא מרבה לעדכן את הקוראים על מגיפת ה-COVID-19 המתמשכת ומעודכנת בסגירות הקמעונאיות האחרונות. לקרוא יותר
